Der Projektablauf

Der Weg zu deinem Minimalhaus

Home One hat einen effizienten Projektablauf entwickelt, mit dem du Zeit und Kosten sparen kannst. Die Prefab-Houses von Home One bieten den Vorteil, dass auf deinem Grundstück keine unübersichtliche Baustelle entsteht. Du und deine Nachbarschaft werden nicht monatelang durch Baulärm gestört. Die Errichtung des Hauses auf deinem Grundstück dauert in der Regel nur wenige Tage. Wie der gesamte Prozess abläuft, erklären wir dir in diesem Artikel. 

Die folgende Erklärung ist für Hausbesitzer*innen, die ihre Cabin in erster Linie privat nutzen möchten. Der Ablauf von Hospitality-Projekten mit geschäftlichem Fokus gestaltet sich anders, da Home One bei Großprojekten eine noch umfassendere Beratung bereitstellt.

Wie lange dauert der Prozess insgesamt - vom Kauf bis zur Anlieferung?

Die exakte Dauer im Vorfeld zu bestimmen, wäre schlichtweg unseriös. Denn je nach Umfang und Größe der Aufträge haben wir die Erfahrung gemacht, dass der Ablauf verschieden kurz bzw. lang sein kann. Durchschnittlich dauert die gesamte Projektphase 8 bis 18 Monate. Die Beratung der Kund*innen nimmt unterschiedlich viel Zeit in Anspruch.

Step by Step zum Minimalhaus:

1. Step: Projekt Fit & Angebot (ca. 1 - 3 Monate)

Wie läuft der Project Fit ab?

Zu Beginn deines Projekts klären unsere Expert*innen einige wichtige rechtliche und technische Fragen im Vorfeld mit dir. Erfahrene Profis mit breitgefächerter Expertise unterstützen dich bei jedem Schritt. Unsere Fachleute kommen aus den Bereichen Architektur, Design, Produktion, Logistik sowie Holz- und Betriebswirtschaft.

Erstgespräch

Nachdem du uns über die Webseite kontaktiert hast, führt das Home One Team ein unverbindliches Erstgespräch mit dir. In einem lockeren Telefonat oder Video-Call lernst du deine persönliche Kontaktperson kennen, die während der gesamten Projektphase fest an deiner Seite steht und dich berät. Hierbei geht es u.a. darum herauszufinden, was deine Ziele sind, welche Cabin am besten zu deinen Bedürfnissen passt und in welchem Zustand dein Grundstück ist bzw. wie es baurechtlich einzuordnen ist.

Baurechtsprüfung

In der nächsten Phase prüft Home One dein Grundstück auf "Herz und Nieren", um herauszufinden, ob es alle rechtlichen Bedingungen erfüllt. Unser Team prüft etwa, ob dein Grundstück groß genug ist und wo das Minimalhaus platziert werden kann. Denn es müssen wichtige Bauvorschriften beachtet werden, wie z.B. Abstände zum Nachbargrundstück oder Naturschutzgesetze. Auf diese Weise gehst du auf Nummer Sicher und schützt dich im Vorfeld vor möglichen finanziellen Einbußen.

Streckenprüfung

Auch in Sachen Transport wird nichts dem Zufall überlassen. Denn hierbei handelt es sich um eine tonnenschwere Immobilie, die auf einem Transporter unterwegs ist und von einem Begleitfahrzeug chauffiert wird.

Um herauszufinden, ob das Haus zu dir geliefert werden kann, überprüfen Profis aus der Logistik den gesamten Anfahrtsweg von der Produktionsstätte bis zu deinem Grundstück. So wird sichergestellt, dass dem Transport - im wahrsten Sinne des Wortes - nichts im Wege steht, wie z.B. Bäume, Brücken, Zäune, Kreisverkehre oder enge Straßen mit Gewichtsbegrenzung.

Bodengutachten

Zu deiner Sicherheit sollte die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks analysiert werden. Durch ein Bodengutachten wird schwarz auf weiß sichergestellt, dass dein Haus später auf sicheren Füßen steht. Auf Wunsch holen wir Angebote von Gutachter-Firmen für dich ein und klären weitere wichtige Fragen vorab mit einem Ingenieurbüro.

Bauvoranfrage

In seltenen Fällen gibt es schwierige rechtliche Voraussetzungen. Dann raten wir dazu, eine Bauvoranfrage zu stellen. Gern reicht Home One diese (in deinem Namen) beim zuständigen Bauamt ein.

2. Step: Baugenehmigung und Baubescheid (ca. 6 Monate)

Wie läuft die Phase der Baugenehmigung ab?

Wenn unser Team davon ausgeht, dass dein Grundstück Voraussetzungen erfüllt, beginnt der bürokratische Teil. Diesen Prozess durchläuft jeder Mensch, der ein Haus kaufen möchte - zumindest innerhalb des deutschsprachigen EU-Raums. Doch keine Sorge, wir sind fest an deiner Seite.

Planung & Abstimmung mit dir

Das Bauamt benötigt einige wichtige Unterlagen von dir. Wir wissen, dass der Prozess teilweise kompliziert ist. Mach dir keinen Stress. Home One hat übersichtliche Checklisten für dich erstellt, sodass du nichts vergisst. Erfahrungsgemäß dauert dieser Step ca. 2  bis 4 Wochen.
Auf Wunsch reicht Home One für dich alle Dokumente beim zuständigen Amt ein.

Bauantrag einreichen & Abstimmung mit den Behörden

Ein Bauantrag ist ein formeller Antrag. Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass eine zugelassene Fachperson (Architekt*in oder Bauingenieur*in) diesen Bauantrag erstellt.

Home One verfügt über die entsprechende Expertise und Erfahrung. Unsere Architekt*innen sind offiziell von der Architektenkammer zugelassen und haben im Laufe ihrer Karriere viele Bauanträge erstellt. Gern übernimmt Home One diesen Antragsprozess für dich. Hierfür schließen wir einen sogenannten Architektenvertrag ab. So kann unser Team den Prozess beaufsichtigen oder gar beschleunigen, wodurch du Zeit und Geld sparst. Die Beauftragung externer Architekt*innen kann oft zeitaufwendig sein. Mit Home One bleibt alles in einer Hand.

Ein weiterer Vorteil eines Architektenvertrages ist, dass unsere Expert*innen dich zu jeder Zeit vertreten können. Manchmal stellt das Amt z.B. Rückfragen. Home One springt in solchen Fällen für dich ein und übernimmt die Kommunikation mit den Behörden.

Genehmigungsverfahren

Wenn das Bauamt alle Dokumente erhalten hat, heißt es für dich: warten und entspannen, bis es später für dich weitergeht. Nun kommt es auf die Schnelligkeit des Amts an. In der Regel dauert das Genehmigungsverfahren ca. 3 bis 4 Monate.

3. Step: Produktion & Lieferung (ca. 9 Monate)

Wie läuft die Produktion und Lieferung ab?

Wenn das Bauamt deinen Antrag genehmigt hat, können wir gemeinsam so richtig durchstarten.

Unterzeichnung des Kaufvertrages

Zusammen ergründen wir deine Ziele, finden die passenden Features und sprechen über die letzten Details des Kaufvertrages. Nachdem du den Vertrag unterschrieben hast, widmet sich Home One der Baukunst.

Baukunst

Ab jetzt übernimmt erst mal wieder Home One. In der Produktion nimmt das Bauwerk Gestalt an. Wir stimmen alle Details mit dem Produktionsteam ab. Dein Haus wandert durch erfahrene Hände und wird von Maschinen exakt zurechtgeschnitten. Profis errichten das Minimalhaus präzise nach deinen Vorstellungen. Je nach Umfang deines Auftrags dauert der Hausbau im Werk 4 bis 8 Wochen.

Grundstücksvorbereitung & Aufbau

Parallel kommst du ins Spiel. Bevor das Haus bei dir vor Ort aufgebaut werden kann, ist es wichtig, dass ein Profi-Team das Grundstück für die Anlieferung vorbereitet. Diese Vorbereitung übernimmt Home One nicht. Wir können dir gute Teams empfehlen, die für einen reibungslosen Ablauf sorgen. 

Diese Vorbereitungsarbeiten dauern in der Regel 1 bis 2 Wochen. Hierfür verankern die Profis Fundamente im Boden, verlegen Leitungen, bauen eine sogenannte Hausanschlussbox auf deinem Grundstück ein und errichten eventuell einen Kranplatz. 

Lieferung

Home One kümmert sich um die gesamte Planung der Lieferung. Unser Team übernimmt die Koordination zwischen allen Beteiligten. Wir planen jeden Schritt und briefen regelmäßig das Vorbereitungsteam, die Produktion, die Spedition und natürlich dich. 

Die Lieferung und der Aufbau selbst gehen in der Regel recht schnell. Nach spätestens 3 Tagen steht dein Minimalhaus einzugsbereit bei dir auf dem Grundstück. Deinem Einzug steht nichts mehr im Weg und du kannst dein neues Haus direkt nach der Lieferung mit Leben füllen.

Der gesamte Projektablauf ist ein zusammenhängender Prozess, bei dem jeder Schritt gut geplant und genau überlegt sein will. Home One hilft dir dabei und berät dich bei jeder Entscheidung.

⤷ Jetzt loslegen

‍